Minha Casa, Minha Vida passa a incluir famílias de classe média com nova Faixa 4
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), tradicionalmente voltado a famílias de baixa renda, foi ampliado para incluir a classe média. A partir de maio, os bancos passarão a operar com a Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.

A medida foi aprovada na última terça-feira (15) pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O que muda com a Faixa 4?
A nova categoria permitirá o financiamento de imóveis novos ou usados de até R$ 500 mil, com juros anuais de 10,5% e pagamento em até 420 parcelas mensais (35 anos). As taxas são inferiores às praticadas atualmente pelo mercado, que variam entre 11,5% e 12% ao ano.

Segundo os Ministérios das Cidades e do Trabalho e Emprego, a Faixa 4 poderá beneficiar até 120 mil famílias ainda em 2025, contribuindo para alcançar a meta de 3 milhões de unidades financiadas até 2026, somando todas as faixas.

Confira como ficam as faixas do programa:
Faixa 1: renda de até R$ 2.850 – subsídio de até 95% do valor do imóvel

Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700 – subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos

Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600 – sem subsídios, mas com condições facilitadas

Faixa 4: renda de R$ 8 mil a R$ 12 mil – juros de 10,5% ao ano, até 420 parcelas, imóveis de até R$ 500 mil

Fontes de recursos para a Faixa 4
Serão investidos R$ 30 bilhões, divididos igualmente entre:

Lucros anuais do FGTS (R$ 15 bilhões)

Recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e das Letras de Crédito Imobiliário (LCI) (R$ 15 bilhões)

Importante: trabalhadores que não têm saldo no FGTS também poderão financiar pela Faixa 4, já que os recursos vêm dos lucros do fundo, e não de depósitos individuais.

Regras específicas da Faixa 4
Permitido apenas para compra do primeiro imóvel

Financiamento de até 80% do valor do imóvel

Imóveis usados também podem ser financiados, desde que seja a primeira compra do mutuário

Mudanças nas Faixas 1 e 2
Famílias com renda de até R$ 4.700 (Faixas 1 e 2) agora podem financiar imóveis com valor de até R$ 350 mil (teto da Faixa 3). No entanto, nestes casos:

Não haverá subsídio

As taxas seguirão as da Faixa 3: juros entre 7,66% e 8,16% ao ano

Fonte: Agência Brasil